記者從河北省內部分銀行了解到，央行國慶長假前一天發(fā)布的商貸首付25%的新政暫未落地，有購房需求的市民可能還需暫時等待。

　　央行節(jié)前送大禮商貸首付降到25%

　　國慶假期前一天，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知稱，為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經國務院同意，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

　　這對首次購房的購房者來說，無疑是個好消息。央行連續(xù)降息及公積金政策調整，給剛需購房者提供了較好的出手機會，此番再次降低首付比例，購房者的壓力又可以小一些了。

　　河北省暫無限購城市 商貸新政尚未落地

　　記者了解到，去年9月底石家莊不再需要辦理購房查詢證明，結束了實施三年的限購政策。目前，我省暫無實施限購的城市。這意味著我省購房者可以享受此次央行通知限定的“在不實施限購措施的城市”調低首付比例的優(yōu)惠。

　　不過記者昨日從建設銀行、工商銀行客服部門了解到，目前還尚未接到上級行的正式通知，因此25%首付的落地可能還需要購房者暫時等待。

　　業(yè)內人士也提醒說，今年3月30日，央行、住房和城鄉(xiāng)建設部、中國銀監(jiān)會發(fā)出通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房最低首付款比例調整為不低于40%;使用公積金貸款購買首套普通自住房、以及擁有一套住房并已結清相應購房貸款后再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例也分別調整為20%和30%。

　　隨后，8月31日，中國住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部和央行再度發(fā)出通知，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　此番再度調整商貸首付，且指向托動三四線非限購城市。從目前的政策面來看，未來房價保持穩(wěn)定的可能性較大。買房也不急于一時。

　　(河北新聞網)